Termini e condizioni d'uso di LocazioneSerena

1. Oggetto e accettazione

Queste condizioni regolano l'accesso alle pagine pubblicate su locazioneserena.it, la lettura degli articoli del blog e l'invio di una richiesta tramite il modulo di contatto. Navigando sul sito le accetti nella versione pubblicata al momento della visita.

Se una parte di queste condizioni non ti convince, ti chiediamo di scriverci prima di usare il modulo: preferiamo un chiarimento in anticipo a un malinteso dopo.

2. Chi gestisce il sito

Il sito è pubblicato e gestito da MLJ, SASU con capitale sociale di 500,00 euro, SIREN 934 769 837, partita IVA intracomunitaria FR44934769837. Tutti i dati identificativi, il nome del direttore della pubblicazione e i riferimenti del fornitore di hosting sono nelle note legali. Il contatto è jimenezjulien42@gmail.com.

3. Natura vetrina del sito

LocazioneSerena presenta un servizio di gestione delle scadenze dei contratti di locazione. Il sito che stai leggendo si limita a descriverlo: non contiene area riservata, non prevede registrazione, non ospita l'applicazione e non gestisce alcun pagamento.

Le funzionalità, i piani e i prezzi illustrati nelle pagine sono materiale informativo. La loro pubblicazione non costituisce un'offerta al pubblico ai sensi dell'articolo 1336 del Codice civile, né un impegno a fornire il servizio a condizioni determinate.

4. Richieste di informazioni e preventivi

Il modulo serve a farci sapere quanti contratti segui, di che tipo sono e quale adempimento ti porta via più tempo. Quello che invii è una richiesta di informazioni o di preventivo: non è un ordine, non è un'iscrizione e non ti vincola a nulla.

Anche la scelta di un piano nel menu a tendina, o la pressione di un pulsante nella sezione dei prezzi, ha soltanto la funzione di indicarci quale configurazione ti interessa. Da parte nostra, la risposta che ricevi è una proposta priva di impegno finché non viene accettata per iscritto da entrambe le parti.

Ti chiediamo di scrivere informazioni esatte e di non inserire nel messaggio dati riservati dei tuoi conduttori: per valutare se il servizio fa al caso tuo bastano il numero dei contratti e il tipo di locazione.

5. Come nasce, semmai, un contratto

Nessun contratto si conclude su queste pagine. Se dopo lo scambio di messaggi deciderai di attivare il servizio, il rapporto sarà regolato da un accordo separato, comunicato per iscritto prima della sottoscrizione, con l'indicazione della durata, del corrispettivo, delle modalità di disdetta e delle condizioni di trattamento dei dati.

6. Prezzi indicati sul sito

I prezzi mostrati nella sezione dei piani sono espressi in euro, si riferiscono a un abbonamento mensile e sono indicati al netto dell'IVA, che si aggiunge secondo l'aliquota applicabile. Restano indicativi finché non sono confermati in una proposta scritta, e possono essere aggiornati in qualsiasi momento per le nuove attivazioni.

7. Uso corretto del sito

Ti chiediamo di consultare il sito senza comprometterne il funzionamento. In particolare non è consentito:

• tentare di accedere a parti non pubbliche dell'infrastruttura o aggirare misure di sicurezza;
• estrarre in modo massivo i contenuti con strumenti automatici, oltre a quanto serve a un normale motore di ricerca;
• inviare tramite il modulo messaggi pubblicitari non richiesti, contenuti illeciti, offensivi o lesivi dei diritti altrui;
• riprodurre il sito, in tutto o in parte, per crearne uno simile.

In caso di abuso possiamo interrompere l'accesso e, se necessario, tutelarci nelle sedi competenti.

8. Disponibilità e manutenzione

Facciamo il possibile perché il sito sia raggiungibile in ogni momento, ma non promettiamo una disponibilità continua. L'accesso può essere sospeso per aggiornamenti, interventi tecnici o cause che dipendono dal fornitore di hosting o dalla rete. Le pagine possono inoltre essere modificate o rimosse senza preavviso.

9. Contenuti informativi e assenza di consulenza

Gli articoli parlano di registrazione dei contratti, modello RLI, cedolare secca, imposta di registro, aggiornamento ISTAT e adempimenti collegati. Sono scritti con cura e con riferimento alle fonti ufficiali, ma restano contenuti divulgativi: non costituiscono consulenza legale, fiscale o tributaria e non tengono conto della tua situazione specifica.

Le regole cambiano nel tempo. Prima di una scelta che ha effetti su un contratto o su un adempimento fiscale, verifica la fonte ufficiale, per esempio la documentazione dell'Agenzia delle Entrate, oppure rivolgiti al tuo professionista di fiducia.

10. Proprietà intellettuale

Testi, titoli, struttura, marchio, elementi grafici, foglio di stile e codice del sito sono protetti dalle norme sul diritto d'autore e sulla proprietà industriale e appartengono a MLJ, salvo diversa indicazione. Sono ammesse citazioni brevi con indicazione della fonte e collegamento attivo alla pagina originale; ogni altro riutilizzo richiede un accordo scritto. Le fotografie degli articoli provengono da Unsplash e sono usate secondo la licenza di quella piattaforma, con il credito indicato sotto ciascuna immagine.

11. Collegamenti verso altri siti

Alcune pagine rimandano a risorse esterne, tra cui i siti degli enti citati negli articoli e gli altri strumenti indicati nel piede di pagina. Quei siti sono gestiti da soggetti autonomi: non ne controlliamo i contenuti, non ne garantiamo l'aggiornamento e non rispondiamo di quanto vi accade.

12. Responsabilità

Usi il sito sotto la tua responsabilità. Nei limiti consentiti dalla legge, MLJ non risponde dei danni indiretti derivanti dall'uso o dall'impossibilità di uso del sito, di eventuali errori materiali nei contenuti, né dell'interruzione del collegamento dovuta a cause indipendenti dalla sua volontà. Restano ferme le responsabilità che la legge non consente di escludere, in particolare in caso di dolo o colpa grave e nei rapporti con gli utenti consumatori.

13. Dati personali e cookie

I dati che invii con il modulo sono trattati come descritto nella privacy policy: servono a risponderti, non vengono ceduti a terzi per marketing e possono essere cancellati su tua richiesta. Le informazioni salvate nel tuo browser sono elencate nella cookie policy.

14. Modifiche delle condizioni

Queste condizioni possono essere aggiornate quando cambiano il sito o le norme applicabili. La versione valida è quella pubblicata su questa pagina, con la data di ultimo aggiornamento indicata in cima. Ti invitiamo a rileggerla se torni a scriverci a distanza di tempo.

15. Legge applicabile, consumatori e foro

Il rapporto tra te e MLJ relativo all'uso di questo sito è regolato dalla legge italiana. Se sei un consumatore, cioè agisci per scopi estranei alla tua attività professionale, restano applicabili le disposizioni inderogabili del Codice del consumo, D.lgs. 6 settembre 2005 n. 206, e le norme più favorevoli previste dallo Stato in cui risiedi abitualmente; il foro competente è quello del tuo luogo di residenza o di domicilio elettivo.

Se agisci nell'esercizio di un'attività professionale, per esempio come agenzia immobiliare o come amministratore, per le controversie che non si risolvono in via amichevole è competente in via esclusiva il foro di Milano.

Prima di ogni azione ti chiediamo di scriverci a jimenezjulien42@gmail.com: cerchiamo sempre una soluzione condivisa. Se sei un consumatore puoi inoltre rivolgerti alla piattaforma europea di risoluzione delle controversie online, all'indirizzo https://ec.europa.eu/consumers/odr/.